Imagina que terminas de pagar tu crédito hipotecario. 💪
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Respiras profundo. Por fin es tuya. Sin deudas.

Pero un día quieres venderla… y te dicen que no puedes. 😱
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¿Por qué? Porque la hipoteca sigue apareciendo en el Registro Público,aunque ya no debas nada.

Sí, así como lo lees. Liquidar el crédito no es suficiente. Hay un paso extra que casi nadie te explica: cancelar legalmente la hipoteca.

Hoy te cuento qué hacer para que tu casa quede 100% libre y sin broncas.

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^{🔐 ¿Qué es esa “jaula de oro” que pusieron sobre tu casa?}

Cuando pides un crédito hipotecario, el banco constituye una hipoteca sobre tu propiedad. Es como una “jaula de oro” (así la llamo yo).
Esa jaula impide que puedas vender, heredar o hacer cualquier otro trámite sin el permiso del banco.

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El problema: cuando terminas de pagar, la jaula no desaparece sola. Sigue ahí, aunque ya no le debas nada al banco.

✅Entonces, ¿qué tienes que hacer cuando liquidas tu crédito?

No basta con el comprobante de pago. Necesitas cancelar la hipoteca legalmente.

El proceso es sencillo si lo conoces:

1.      Pídele al banco que emita una cartade cancelación de hipoteca dirigida a un notario público.

2.      Lleva esa carta con un notario (puede ser el mismo donde firmaste tu crédito o el que te de confianza).

3.      El notario prepara una escritura de cancelación de hipoteca.; es importante que verifiques el costo del trámite.

4.      Firmas esa escritura.

5.      El notario la inscribe enel Registro Público y ¡listo! Tu casa ya no tiene gravamen.

6.      En caso de que desees venderla y no realizaste el proceso de cancelación, se puede hacer en el mismo acto, sin embargo este proceso lleva un costo.

 ⚠️ ¿Qué pasa si no la cancelas?

Síguenos siendo dueño legal, pero frente acualquier tercero (compradores, herederos, bancos), aparecerá que tu casa o depa tiene una hipoteca vigente.
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_{No podrás:}

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· Venderla libremente.

· Donarla o heredarla sin problemas.

· Usarla como garantía para otro crédito (si quisieras).

Moraleja: Cancela la hipoteca aunque ya no debas nada.

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✅ Puntos clave a considerar:

·  Liquidar el crédito no cancela automáticamente la hipoteca.

·  La hipoteca es un gravamen que se inscribió en el Registro Público.

·  Para cancelarla necesitas carta de banco dirigida al notario + trámite notarial.

·  El proceso es rápido y no deberas preguntar al notario.

· Sin cancelación, no podrás vender tu casa, heredar u obtener liquidez por que falta este documento.

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En tu Hipoteca Fácil te asesoramos para elegir el crédito hipotecario para ti.

WA 55 59896933